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주택건설사업 사업계획승인 대상과 승인권자 # 주택건설사업을 시행하려는 자는 사업계획승인권자에게 사업계획승인을 받아야 한다.# 관련근거 : 「주택법」 제15조 01.  사업계획 승인 대상 다음에 해당하는 호수 및 세대수 이상의 주택건설사업을 시행하려는 자는 사업계획승인권자에게 사업계획승인을 받아야 한다.1. 단독주택 : 30호  다만, 각 목의 어느 하나에 해당하는 단독주택의 경우에는 50호로 한다. 가. 법 제2조제24호 각 목의 어느 하나에 해당하는 공공사업에 따라 조성된 용지를 개별 필지로 구분하지 아니하고 일단(一團)의 토지로 공급받아 해당 토지에 건설하는 단독주택나. 「건축법 시행령」 제2조제16호에 따른 한옥 2. 공동주택 : 30세대다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 공동주택을 건설(리모델링의 경우는 제외한다)하는 경우에는 5.. 2024. 3. 6.
운전면허증의 갱신과 적성검사 기간, 위반시 과태료 # 운전면허를 받은 사람은 일정기간 이내에 시·도경찰청으로부터 운전면허증을 갱신하여 발급받아야 한다.# 운전면허를 받은 사람은  운전면허증 갱신기간에 도로교통공단이 실시하는 정기 적성검사를 받아야 한다.# 관련근거 : 「도로교통법」 제87조 01.  운전면허증 갱신기간 운전면허를 받은 사람은 다음 각 호의 구분에 따라 기간 이내에 시·도경찰청으로부터 운전면허증을 갱신하여 발급받아야 한다. 1. 최초의 운전면허증 갱신기간 「도로교통법」 제83조제1항 또는 제2항에 따른 운전면허시험에 합격한 날부터 기산하여 10년이 되는 날이 속하는 해의 1월 1일부터 12월 31일까지※ 운전면허시험 합격일에 65세 이상 75세 미만인 사람은 5년, 75세 이상인 사람은 3년, 한쪽눈만 보지 못하는 사람으로서 제1종 운전면.. 2024. 3. 4.
품질관리비 계상 및 사용기준 # 건설공사의 발주자는 건설공사 계약을 체결할 때에는 건설공사의 품질관리에 필요한 비용(품질관리비)을 공사금액에 계상하여야 한다.# 품질관리비를 공사금액에 계상하지 아니한 자 또는  사용기준을 위반하여 품질관리비를 사용한 자는 1천만원 이하의 과태료를 부과한다.# 관련근거 : 「건설기술 진흥법」 제56조 01.  품질관리비 공사비 계상 품질관리비는 언제 계상하여야 할까요? 「건설기술 진흥법」 제56조에 따라 건설공사의 발주자는 건설공사 계약을 체결할 때에는 건설공사의 품질관리에 필요한 비용(품질관리비)을 공사금액에 계상하여야 한다.  02.  품질관리비 산출 및 사용기준 건설공사의 품질관리에 필요한 비용(품질관리비)의 산출 및 사용기준은 아래 [별표 6]과 같다. 건설사업자 또는 주택건설등록자업자는 위와.. 2024. 3. 1.
도시개발사업과 주택건설사업의 차이 # 도시개발사업은 도시개발구역에서 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 모건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업을 말한다.# 주택건설사업은 주택법이 정하는 절차에 따라 주택건설사업자들이 건설하는 사업을 말한다.# 관련근거 : 「도시개발법」, 「도시개발업무지침」, 「주택법」01.  개념 도시개발사업과 주택건설사업의 개념은 아래와 같다.도시개발사업주택건설사업도시개발구역에서 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 모건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업을 말한다.(도시개발법 제2조)주택법이 정하는 절차에 따라 주택건설사업자들이 건설하는 사업을 말한다. 02.  사업시행자도시개발사업주택건설사업도시개발.. 2024. 2. 29.
저수조 청소 대상 건축물과 청소 시기 # 수돗물을 다량으로 사용하는 건축물 또는 시설의 소유자나 관리자는 급수설비에 대한 소독등위생조치를 하여야 한다.# 관련근거 : 「수도법」 제33조제2항 및 같은 법 시행령 제50조제1항아파트관리사무소에서 저수소(물탱크)청소를 한다고 사전 안내방송을 합니다.저수조 청소는 왜? 하는 걸까요? 오늘은 저수조 청소 대상건축물과 청소 시기에 대해서 정리해 봅니다.  01.  저수조 청소 대상 건축물 수돗물을 다량으로 사용하는 건축물 또는 시설로서 다음에 해당하는 건축물 또는 시설의 소유자나 관리자는 급수설비에 대한 소독등위생조치를 하여야 한다. 1. 연면적이 5천제곱미터 이상인 건축물이나 시설(단, 건축물 또는 시설안의 주차장 면적은 제외) 2. 연면적 2천제곱미터 이상인 둘 이상의 용도에 사용되는 건축물 3... 2024. 2. 26.
건축분쟁전문위원회 조정 또는 재정 대상과 신청 절차 #  건축물의 건축등과 관련된 분쟁의 조정 또는 재정을 신청하려는 자는 분쟁조정위원회에 조정 등의 신청서를 제출하여야 한다.# 분쟁위원회는 조정신청서설 받으면 60일 이내, 재정신청을 받으면 120일 이내에 절차를 마쳐야 한다.# 건축분쟁전문위원회가 조정 또는 재정을 한 경우 재판상의 화해와 동일한 효력을 갖는다.# 관련근거 : 「건축법」 제88조건축공사로 발생하는 분쟁이 해결되지 아니할 때 어떠한 방법으로 분쟁을 해결할 수 있을까요? 건축등과 관련된 분쟁을 조정하기 위하여 국토교통부에 건축분쟁전문위윈회를 두고 있다. 오늘은  건축분쟁전문위원회의 조정 및 재정 대상과 신청절차에 대해서 정리해 봅니다. 건축분쟁전문위원회는 어떤 분쟁을 조정 ·재정하는가? 1. 건축관계자와 해당 건축물의 건축등으로 피해를 입.. 2024. 2. 23.
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